Zgodnie z przewidywaniami ekspertów z branży nieruchomości, w bieżącym roku, Kraków może pochwalić się największym wzrostem nowej oferty powierzchni biurowych spośród wszystkich polskich regionów. Według danych zebranych przez firmę Walter Herz, stolica Małopolski plasuje się na drugim miejscu w kraju pod kątem popytu na biura, z wynikiem 83 tysiące metrów kwadratowych obiektów tego typu, ustępując jedynie Wrocławiowi.
Analizy firmy Walter Herz pokazują, że Kraków jest niekwestionowanym liderem regionalnym w kontekście przyrostu dostępnych powierzchni biurowych. W pierwszym półroczu 2023 roku, zasoby krakowskiego rynku nieruchomości komercyjnych powiększyły się o 43 tysiące metrów kwadratowych. Co więcej, oznacza to, że aż 40 procent całkowitej powierzchni biurowej oddanej do użytku w regionach trafiło do Krakowa.
Obecnie w aglomeracji krakowskiej powstaje blisko 100 tysięcy metrów kwadratowych nowych biur. Choć eksperci z Walter Herz zaznaczają, że w porównaniu do okresu sprzed pandemii, kiedy to w Krakowie budowano około 250-300 tysięcy metrów kwadratowych biur, aktywność deweloperów znacznie spadła, to jednak rynek biurowy w stolicy Małopolski nadal rozwija się dynamicznie na tle innych miast regionalnych.
Kraków może obecnie pochwalić się ponad 1,75 miliona metrów kwadratowych nowoczesnych powierzchni biurowych. Na terenie miasta planowane są kolejne projekty biurowe. Warto zauważyć, że Kraków jest drugim co do wielkości rynkiem coworkingowym w Polsce, ustępując jedynie Warszawie. W Krakowie znajduje się ponad 40 przestrzeni coworkingowych dostępnych do wynajęcia, a łączna powierzchnia elastycznych biur przekracza 47 tysiące metrów kwadratowych, co stanowi prawie 15 procent całkowitej oferty tego typu na terenie kraju. Możliwość wynajmu miejsc pracy w biurach współdzielonych i coworkingowych istnieje na całym obszarze miasta. Ceny za pojedyncze stanowisko pracy są zróżnicowane i wahają się od około 700 do 1 450 złotych miesięcznie. Stabilność czynszów oraz wysoki stopień obłożenia powierzchni biurowych powodują, że ten segment krakowskiego rynku nieruchomości komercyjnych stale rośnie.
